Creditul ipotecar se vinde bine numai in cateva judete mari

Creditul de consum este stapanul absolut al imprumuturile acordate de bancile din Romania populatiei. Potrivit datelor funizate de BNR privitoare la comportamentul populatiei si firmelor in profil teritorial, la sfarsitul lunii iunie acesta avea o pondere de aproape 80% (79,2%, mai exact) din creditele contractate de persoanele fizice. Volumul acestora era la acea data de 38,9 miliarde lei.

In acelasi timp, ponderea creditului pentru locuinte este foarte redusa, de numai 18,7%, cu un volum de 9,2 miliarde lei. Aceasta este o situatie la nivelul intregii tari, insa daca ne uitam pe fiecare judet se observa ca in numai cateva din ele ponderea creditelor pentru locuinta depaseste media pe tara, in celelalte zone populatia preferand intr-o masura si mai mare creditul de consum. Cele cateva judete de care vorbim sunt Bucuresti, Constanta, Cluj, Timis si Brasov, judete aflate pe primele locuri in ceea ce priveste creditarea populatiei. Volumul imprumuturilor pentru locuinta acordate de banci in cele 5 judete reprezinta aproape 60% din totalul acestora. Aceasta situatie se explica prin preturile ridicate de pe piata imobiliara din aceste judete, ceea ce presupune contractarea unor imprumuturi de valori mai mari pentru investitii in acest domeniu. De asemenea, in aceste zone locuiesc mai multe persoane ale caror venituri le permit accesarea unui credit ipotecar.

Cel mai bine sta Bucurestiul, unde aproape 28% din volumul de 13 miliarde al imprumuturilor acordate populatiei au fost credite pentru locuinte, in timp ce ponderea creditului de consum a fost de 69,3%. In Cluj din cele circa 2 miliarde de lei imprumuturi pentru populatie, 73,1% au fost credite de consum si 24,8% pentru locuinte. La nivelul judetului Timis situatia se prezinta astfel: 23,6% credite ipotecare si 73,4% credite de consum, la un volum total al imprumuturilor populatiei de 1,8 miliarde lei. Pe malul Marii Negre 20% din volumul de 2,2 miliarde lei al imprumuturilor acordate persoanelor fizice erau credite pentru locuinte, in timp ce 77,3% reprezentau credite de consum. Brasovul, desi se afla in urma unur judete precum Iasi si Arges din punctul de vedere al volumul creditelor contractate de populatie, sta mai bine la capitolul credite pentru locuinta, a caror pondere reprezinta 19,3% din totalul de 1,5 miliarde.

Cu doua exceptii, restul judetelor sunt sub medie in ceea ce priveste ponderea imprumuturilor pentru locuinta. Exceptiile se numesc Satu Mare si Salaj, doua judete aflate in ultima treime a ierarhiei dupa volumul creditelor acordate populatiei. In Satu Mare, soldul creditelor pentru locuinta este de 131 milioane lei, reprezentand 19,9% imprumuturile acordate populatiei, in timp ce in Salaj ponderea e chiar mai mare, de 20,4%, corespunzatoare unui volum al imprumuturilor ipotecare de 90,6 milioane lei. Cel mai mic volum, precum si cea mai mica pondere a creditelor pentru locuinta se inregistreaza in Calarasi, soldul acestor imprumuturi fiind la jumatatea anului de 22,8 milioane lei, reprezentand doar 6,3% din total, in timp ce ponderea creditelor de nevoi este de 92,5%. In alte 6 judete creditul pentru locuinta reprezinta o parte foarte redusa din imprumuturile acordate populatiei, mai mica de o zecime. Acestea sunt Olt, Caras-Severin, Giurgiu, Ialomita, Dambovita si Gorj. 

Judetele cu cel mai mare volum al creditelor pentru locuinta
(mil. RON)

Bogdan Popescu