Bancile vor intensifica in 2011 procesul de executare silita. Afla care sunt primii clienti vizati!

Cristian Ustinescu, Investments Director la DTZ Echinox, considera ca „problema cu care se confrunta segmentul investitiilor imobiliare din Romania este lichiditatea scazuta". Potrivit specialistului DTZ Echinox, intr-o piata in care s-a atins cu dificultate cifra de 250 milioane euro tranzactii, convertirea in numerar a garantiilor imobiliare ale imprumuturilor care au ajuns la maturitate nu ar face decat sa adanceasca deficitul de refinantare, respectiv diferenta dintre valoarea imprumurilor si valoarea aseturilor care le garanteaza, accentuand presiunea asupra valorii de piata a celor din urma.

Daca 2009 a fost un an al contabilizarii expunerii bancilor pe segmentul imobiliar, cand acestea au facut o situatie a imprumuturilor, au constituit provizioane si au amanat termenele de rambursare, respectiv au transferat parte din credite unor filiale din jurisdictii cu o politica de provizionare mai permisiva, anul acesta bancile au recurs la masuri mai ferme si mai drastice, lichidand proprietati. Cateva dintre exemplele cele mai elocvente sunt Tiago Oradea, terenul din Buftea al Raiffeisen Bank si City Mall, in curs de lichidare. 

"Atitudinea institutiilor de credit fata de imprumuturile ajunse la maturitate difera semnificativ si in functie de performanta garantiilor, cele mai expuse fiind proprietatile secundare care, pe langa devalorizare, intampina dificultati si in fluxul de numerar. Se regasesc aici centrele comerciale secundare, care nu sunt ancorate de retaileri puternici sau cladirile de birouri care, datorita locatiei
descentralizate sau a calitatii finisajelor si a dotarilor tehnice nu au atins un grad satisfacator de inchiriere. Cred ca in 2011 vor continua lichidarile, cu precadere in aceasta categorie”, a comentat Cristian Ustinescu.