Bancile mai au 1 mld de euro pentru Prima Casa. Cat timp mai ai sa accesezi un credit

Bancile mai au la dispozitie fonduri de circa un miliard de euro pentru programul Prima Casa. Astfel garantiile de stat neutilizate sunt de 500 de milioane de euro, iar pentru aceasta a patra faza a programului, statul si bancile contribuie in mod egal la garantarea creditelor. "Daca se pastreaza actualul ritm de primire a dosarelor, care a fost in decembrie 2011 de 100 de dosare pe zi, estimez ca plafonul de garantii din Prima Casa se va epuiza spre sfârsitul anului', a spus Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).

Impactul noului regulament: ramai fara imprumut daca accesai si un credit de nevoi pentru avans

Odata cu implementarea, in primele luni ale anului, a noului regulament al BNR privind creditarea persoanelor fizice, ponderea celor care acceseaza un credit 'Prima Casa' ar putea creste. Asta deoarece noile norme, care impun conditii mai dure de creditare, nu afecteaza si programul guvernamental.

Insa exista si dezavantaje- indirect, regulamentul va avea un efect asupra unora din debitorii din 'Prima Casa'. Mai precis, este vorba de cei care isi asigurau avansul de câteva mii de euro printr-un credit de nevoi personale. Potrivit noilor norme ale BNR, persoanele care vor sa acceseze un credit de acest tip in valuta nu il vor mai putea obtine fara garantii.

In schimb, au explicat pentru EVZ specialistii din piata, acestia pot lua usor un credit in lei, negarantat, si pe o perioada de maximum cinci ani. Potrivit lui Traian Stancu, directorul comercial al brokerului de credite Kiwi Finance, daca in prezent creditele de consum pe termen de zece ani au o valoare medie de 6.000 de euro (echivalent in lei), dupa intrarea in vigoare a noului regulament, suma care va putea fi accesata se va reduce la 4.000 – 4.500 de euro (echivalent in lei), pe maximum cinci ani.

Debitori eligibili

Potrivit legii, un debitor poate achizitiona o singura locuinta prin program si are obligatia de a nu o instraina in termen de cinci ani de la cumparare. in premiera, in cadrul fazei a patra a programului, debitori eligibili sunt si cei care dispun de o casa de pâna la 50 mp si care vor o locuinta mai mare.

Valoarea maxima a creditului pentru o locuinta veche este de 57.000 de euro (sau echivalent lei), pentru achizi­tionarea unei locuinte noi - 66.500 de euro, iar pentru constructia unei case se poate accesa un imprumut de 71.250 de euro. (A contribuit Marius Pirloiu)

Peste 50.000 de imprumuturi in trei ani

In cele patru faze ale programului, care a demarat la mijlocul anului 2009, bancile au oferit circa 55.000 de credite dupa cum au declarat, pentru EVZ, reprezentantii fondului.

Prima Casa 4 a demarat in a doua jumatate a lunii iunie 2011, iar pâna la finele anului trecut s-au acordat 14.000 de credite, valoarea totala fiind de peste 600 de milioane de euro.

Unde s-au incadrat romanii

In aceasta etapa a programului, apartamentele de doua camere au reprezentat o pondere de 53% din locuintele achizitionate, iar 29% din casele cumparate au fost apartamente cu trei camere si 12% garsoniere, potrivit statisticilor prezentate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM). In ultimul timp, s-a observat o crestere usoara a preferintelor românilor pentru apartamentele cu trei camere, au declarat reprezentantii Fondului.

Cele mai "bogate" banci

Cele doua cele mai mari banci din piata si-au adjudecat partea leului in cadrul programului. Acestea au dispus, de altfel, si de cel mai ridicat nivel al garantiilor. Liderul sistemului, Banca Comerciala Româna, avea la finele lui 2011 o cota de piata de 42,6% din totalul finantarilor acordate prin 'Prima Casa', potrivit statisticilor FNGCIMM. BRD, a doua banca din sistem, detinea, la aceeasi perioada de referinta, o cota de 20% din totalul pietei.

Clasamentul este completat de Alpha Bank, care avea in bilant, in decembrie 2011, o pondere de 7,9% din totalul creditelor, Raiffeisen Bank, cu o cota de 7,3% si Banca Româneasca, ce detine 6% din total. Fonduri importante in cadrul programului au si Millenium Bank, Banca Transilvania si CEC Bank.
 

Si restante

Rata de credite neperformante din program este mica, de 0,05%, potrivit FNGCIMM. Fondul a primit, in cei trei ani de functionare a programului, 46 de cereri de plata. Dintre acestea, 29 de cereri au fost deja onorate.

Citeste pe www.bankingnews.ro despre noul regulament BNR si despre Programul Prima Casa:

aici

aici

aici

aici