Bancile fac calcule pentru a iesi din Prima Casa

Dupa ce au epuizat Prima Casa 3, doua banci se intrec cu aceiasi Prima Casa. Ce ii impinge pe bancheri sa recurga la alternativa aceasta? Poate cererea mare? Sau impasul in care se afla programul? Sau poate bancherii stiu ce inca nu anunta: finalul programului. Adica bancherii merg mai departe... Raiffeisen Bank si CEC Bank au terminat plafoanele aprobate de FNGCIMM pentru Prima Casa 3 si au ales varianta de a se "duela" cu produsele deja promovate de competitoarele acestui ajutor guvernamental. Presedintele Raiffesien Bank, a afirmat ca in varianta propusa se guvern, Prima Casa va arata diferit, cu costuri total diferite, gata pentru a indeparta clientii. Asa ca cele doua banci au ales sa ramana atractive si au adus pe piata noi produse similare cu cele abia incheiate. Sau poate cele doua banci nu mai sunt interesate de acest program, pentru ca deja au gasit o cale de mijloc, mai avantajoasa pentru ambele parti.

Bancile fac calcule!

Iata ce cred de fapt bancherii.  "Daca guvernul vrea sa ramana la acelasi nivel de costuri, atunci poate ca sunt banci care nu mai sunt interesate si mai bine vin cu produsele proprii. Sunt convins ca toate bancile fac acum calcule", a spus seful Raiffeisen Bank,Steven van Groningen.

Oferta

Ieri, CEC Bank  a anuntat dezvoltarea unei variante de credite ipotecare similare cu cele vandute in cadrul programului "Prima casa" dupa ce a epuizat plafonul de garantii de 6 mil. euro primit anul acesta.
CEC precizeaza insa ca imprumutul poate fi contractat si de alti clienti, cu conditia ca finantarea sa fie utilizata pentru achizitia unui imobil finantat, inclusiv a terenului aferent. Valoarea maxima a creditului este de 100.000 de euro, iar avansul minim este de 10% din valoarea imobilului finantat.

imprumutul poate fi acordat pe o perioada de 35 de ani, iar pana in octombrie banca nu percepe comision de analiza dosar sau de evaluare a imobilului adus in garantie. Dobanda nominala este de 8,8% si 5,2% la euro si in plus banca taxeaza clientii cu un comision lunar de administrare de 0,04% din soldul ramas de rambursat.

Si Raiffeisen Bank merge mai departe pe varianta sa

Pentru a veni in sprijinul clientilor care au depus deja documentatii de credit Prima Casa si nu se vor mai califica pentru plafonul alocat de catre stat sau a celor  interesati de achizitionarea primei lor case, Raiffeisen Bank lanseaza un credit promotional – „Prima ta locuinta Raiffeisen”. Produsul va fi disponibil in EUR, cu o dobanda de 5,55% pe an (pentru clientii care isi incaseaza veniturile in cont curent la banca) si 5,95%  pe an (oferta standard).

Cum arata un credit Prima Casa in varianta propusa de banci

La Raiffeisen Bank, pentru un credit de 50.000 euro pe 30 ani, DAE este de 5,7% iar rata lunara este de 285 euro, iar suma totala rambursabila este de 102.844 euro. Pentru cei care nu au conturile la Raiffeisen, DAE este de 6,1%, rata lunara este de 298 euro, iar in total vor fi returnati bancii 107.421 euro.

Concluzia

Forma propusa de guvern nu pare sa ii atraga pe bancheri. Astfel, ca sa umple golul lasat de epuizarea plafonului Prima Casa, bancherii au conceput  oferte de creditare in conditii apropiate celor din Prima Casa. Avantajos!?