Avantajele creditelor pentru locuinta pe termen scurt…

Ai luat decizia de a cauta o banca care sa-ti finanteze cumpararea / contructia unei case. Urmatorul pas: incepi sa “cerni” ofertele de credite pentru locuinta de pe piata bancara. - In alegerea creditului dorit intervine intrebarea: care este mai avantajos, un imprumut pe termen scurt (15 ani) sau unul pe o perioada mai lunga (25 sau 30 ani)? BankingNews iti prezinta avantajele creditelor pentru locuinta pe termen scurt si un top al celor mai ieftine produse de acest gen… -
 
Este mai bine sa faci un credit  pe termen lung care se poate intinde pe toata viata si astfel nu vei resimti bugetul destabilizat - data fiind rata mai mica, sau te “inhami” la un credit scurt (ca un dus rece!) care sa te scape de griji? Ce acepti: un credit care “sare”de 25 de ani, facand din tine un batran plin de datorii sau un credit pe 15 ani care te scapa de griji la limita batranetii?

Balanta inclina inspre termenele de rambursare mai mici

Este de notorietate faptul ca pretul total achitat bancii in 15 ani este mult mai mic fata de costul platit pentru un credit similar, dar cu o perioada de rambursare de 25 sau 30 de ani. Diferenta vine de la dobanda achitata in cele trei situatii.

Cea mai mica rata lunara pentru un credit de 50.000 euro pe 30 de ani este de 360 euro (Piraeus Bank), suma totala achitata pana la finalul perioadei fiind de 129.600 euro. Pentru un imprumut de aceeasi valoare, insa pe un interval de rambursare de 15 ani, conform datelor furnizate de bancile contactate, cea mai avantajoasa rata este de 449 euro/luna (Alpha Bank), pretul platit pana la finalul creditului fiind de 80.820 euro. Calculul ne arata un  surplus de aproape 50.000 de euro achitat in cazul imprumutului pe 30 de ani!

Concluzia: platesti lunar cu aproximativ 90 de euro mai mult, insa costul final va fi cu aproape 50.000 euro mai mic in cazul imprumutului pe 15 ani. Un avantaj de necontestat al creditului pe termen scurt. Ceea ce nu poate fi insa trecut cu vederea este faptul ca nu oricine se poate califica pentru un asemenea produs, veniturile solicitate in acest caz fiind considerabil mai mari. Insa cine are posibilitatea sa acceseze un imprumut pe 15 ani, are toate motivele sa o faca.

Daca ne referim la creditul pentru locuinta pe 25 de ani, rata lunara cea mai mica ajunge la 353 de euro (Alpha Bank) - deci un cost total de aproape 106.000 euro (cu peste 25.000 de euro mai mult decat in cazul unui credit pe 15 ani). Si acest caz se poate observa ca un credit pe 15 ani este mult mai avantajos.

Topul celor mai ieftine credite pentru locuinta pe termen scurt

Topul a fost realizat folosind informatiile furnizate de consilierii de credite ai bancilor. Durata creditului este de 15 ani, in lei si euro, pentru o suma imprumutata in valoare de 50.000 de euro (sau echivalentul in lei). Toate bancile au executat o calculatie cu o dobanda variabila si un avans de minimum 25%.

Exceptie face doar BCR unde a fost executata o calculatie cu o dobanda revizuibila la 6 luni. Oferta OTP Bank difera fata de celelalte banci concurente prin avansul mai mare solicitat (30%). In cadrul topului a fost inclusa si oferta societatii de credite ipotecare Domenia Credit. Pentru a vizualiza ofertele si conditiile de creditare disponibile la toate bancile apasa aici. Pentru a afla care sunt cele mai ieftine imprumuturi pentru locuinta pe perioade de rambursare de 25 si 30 de ani apasa aici.

Topul celor mai ieftine credite pentru locuinta
in euro pe 15 de ani

Topul celor mai ieftine credite pentru locuinta
in lei (RON) pe 15 de ani

Acest material nu poate fi preluat decat cu specificarea sursei.

Gabriela Dinu
[email protected]