Cum te afecteaza noul Regulament BNR

Noul Regulament privind creditele destinate persoanelor fizice alcatuit de Banca Nationala a Romaniei a fost publicat in Monitorul Oficial. O analiza detaliata a implicatiilor pe care le au noile reglementari asupra pietei bancare duc la concluzia ca aplicarea acestui regulament va conduce la o inasprire a conditiilor de
creditare.

Practic, potrivit specialistilor KIWI Finance, vor fi diminuate gradele maxime de indatorare la toate tipurile de credit (inclusiv Prima Casa), ceea ce va conduce la diminuarea sumei creditului care poate fi acordat. ”Foarte probabil vom vedea grade maxime de indatorare de 50-55% la creditele in RON (fata de 60-67% in prezent), respectiv 40% la creditele in EURO (fata de 50-60% in prezent)”, sustin oficialii brokerului de credite.

Iata mai jos cateva exemple:

* Credit achizitie locuinta in EURO: o familie care se califica acum la un credit de 50.000 EURO, se va califica dupa aplicarea regulamentului la aproximativ 34.500 EURO
* Credit achizitie locuinta in RON: o familie care se califica acum la un credit de 217.000 RON se va califica dupa aplicarea regulamentului la aproximativ 195.000 RON
* Credit nevoi personale: o persoana care se califica acum la un credit de 43.000 RON pe 10 ani se va califica se va califica dupa aplicarea regulamentului la 30.000 RON pe 5 ani

Pe de alta parte, regulamentul va duce la scaderea perioadei de acordare a creditelor de nevoi personale, de la 10 ani la maxim 5 ani. De asemenea, avansul minim este de 15% la creditele de achizitie in RON, respectiv de minim 25% la creditele in EURO. Creditele Prima Casa raman cu un avans de 5%, insa suma creditului va fi diminuata din cauza scaderii gradului de indatorare.

Creditele de nevoi personale cu ipoteca:
* se vor putea acorda pe perioade mai mari de 5 ani, in situatia in care prin aceste credite se refinanteaza expuneri anterioare, insa fara a se acorda o suma
suplimentara;
* se vor putea acorda pe perioade mai mari de 5 ani creditele in RON care au destinatie imobiliara (achizitie teren, apartament, construire casa, etc) si la care
clientul va face dovada unui avans de 40% din viitoarea investitie;
* creditele care nu se incadreaza in cele 2 situatii de mai sus se vor putea acorda pe maxim 5 ani si se va finanta maxim 75% din valoarea imobilului ipotecat, in cazul creditelor in EURO.

”Pana la validarea de catre BNR a noilor proceduri de creditare ale bancilor, in perioada imediat urmatoare poti accesa credite in actualele conditii. In acest sens
iti oferim tot suportul necesar pentru a face cele mai bune alegeri”, subliniaza specialistii KIWI Finance.