Masuri pentru impulsionarea creditului ipotecar

Presedintele Asociatiei Romane a Bancilor si al CEC Bank, Radu Gratian Ghetea, a anuntat ca reprezentantii comunitatii bancare au prezentat Bancii Nationale, Ministerului de Finante si Guvernului o serie de propuneri pentru fluidizarea creditarii si revenirea acesteia la niste niveluri normale. "Creditarea functioneaza, dar nu o face la parametrii la care eram invatati anterior", a apreciat Ghetea, in cadrul seminarului EU COFILE, organizat la Sinaia de BNR, ARB si Alpha Bank.

O serie dintre aceste propuneri vizeaza direct impulsionarea creditului ipotecar, atat prin posibile masuri ale BNR de anumita relaxare a normelor, cat si prin masuri fiscale. Seful ARB considera ca regulamentul 11 privind creditarea persoanelor fizice ar trebui sa trateze diferit atat creditele fara garantii, ce implica mult mai multe riscuri, de cele cu garantii, dar si creditul ipotecar de consum.

"Nu putem trata in acelasi regulament de aceeasi maniera creditul garantat la fel cu cel negarantat. Intr-un fel se comporta un client care si-a pus casa la bataie si altfel se comporta cel care n-a pus nimic la bataie. Totodata, solicitam tratamente diferite in ceea ce priveste restrictiile impuse de regulament cand vorbim de creditul ipotecar, in comparatie cu cel de consum", explica Ghetea.

In forma actuala, regulamentul BNR face o diferentiere doar intre creditele in lei si cele in valuta. Seful ARB si CEC apreciaza ca o ajustare a regulamentului 11 se va realiza in ianuarie-februarie 2009. La randul sau, consilierul guvernatorului BNR, Adrian Vasilescu, a aratat ca posibilele modificari ale normelor bancii centrale privind creditarea persoanelor fizice vor viza numai matricea pe care bancile calculeaza gradul de indatorare al clientilor, nu si "masurile de creditare sanatoasa" din regulament, precum obligativitatea clientilor de a demonstra venitul prin prezentarea fisei fiscale.

O alta propunere a bancherilor pentru impulsionarea creditului ipotecar vizeaza reducerea pana la 5% a TVA-ului pentru cei care cumpara prin credit prima locuinta. De asemenea, o alta solutie ar fi, in opinia comunitatii bancare, deductibilitatea fiscala pentru dobanda la creditul ipotecar.